Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en Sant Antoni.
Precio mediano
1.450€/mes
Media: 1.659€/mes
Precio por m²
19,7€
Barcelona: 22,2€/m²
Tendencia
Estable
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
152
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
Sant Antoni es el barrio que más ha cambiado en Barcelona en la última década, y el que casi todas las guías señalan ahora como la mejor relación entre céntrico y asequible. La reapertura del mercado en 2018, tras nueve años de obras, terminó de darle la vuelta.
Está en la esquina del Eixample que toca Ciutat Vella y Poble-sec, así que se camina a todas partes. Atrae a profesionales jóvenes, parejas y una comunidad creciente de expatriados que ya no encuentran precio en Gràcia. Es, de los diez barrios que analizamos, el que tiene el precio por metro cuadrado más bajo del Eixample, y un tercio de los pisos ofrece tres habitaciones.
El punto fuerte es esa combinación poco habitual de centralidad, vida de barrio y precio contenido. El punto débil es que ese equilibrio se está agotando: la gentrificación va rápida, los alquileres suben y el tramo de Parlament se ha llenado de brunch y turismo. Quien llegue ahora ya no encontrará el chollo de hace cinco años.
Transporte: L2 (Sant Antoni), L1 y L3 (Espanya, Poble Sec) y L3 (Paral·lel).
El 34% de los pisos en alquiler en Sant Antoni tiene dos habitaciones, seguido del 33% con tres habitaciones. Los estudios representan el 6% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 12%.
Ascensor. El 86% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Fincas del Eixample con reformas recientes, en su mayoría con ascensor instalado.
Particular o agencia. El 14% de los anuncios los publica un particular, frente al 86% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Barcelona, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en Sant Antoni es de 1.450€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.250€ y 1.850€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.250€ y otra cuarta parte supera los 1.850€.
En precio por metro cuadrado son 19,7€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 980€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.380€, y uno de 90 m² alrededor de 1.770€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, Sant Antoni está un 3% por debajo de la mediana de Barcelona (1.496€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 22,2€/m².
En Sant Antoni, solo el 10% de los anuncios baja de 13,7€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 960€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado del barrio es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en Sant Antoni está en 16,7€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para el barrio, sin llegar a ser anómalo.
El precio por metro cuadrado en Sant Antoni se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 2,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado.
Datos basados en 152 anuncios de Idealista en Sant Antoni analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en Sant Antoni ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en Sant Antoni es de 1.450€ al mes, lo que equivale a unos 20€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.250€ y 1.850€ al mes. Son datos de 152 anuncios de Idealista de los últimos meses.
El precio por metro cuadrado en Sant Antoni se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 2,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado. La comparación se basa en 67 anuncios del periodo anterior y 85 del más reciente.
El 86% de las viviendas en alquiler en Sant Antoni tiene ascensor. Fincas del Eixample con reformas recientes, en su mayoría con ascensor instalado.
Sí. Para firmar un contrato de alquiler en Barcelona necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), y la mayoría de propietarios y agencias te lo pedirán antes de la firma. También lo necesitarás para dar de alta los suministros y abrir una cuenta bancaria. Te explicamos cómo conseguir la cita previa para el NIE.