Precios reales de alquiler, percentiles y tipología de vivienda en Sant Antoni.
Precio mediano
1.500€/mes
Media: 1.770€/mes
Precio por m²
19,7€
Barcelona: 20,8€/m²
Tendencia
No publicada
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
53
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
Los alquileres de larga duración escasean en Barcelona: según Idealista, la oferta de alquiler de la ciudad es un 90 % menor que en 2020 (Idealista News, 24 de marzo de 2026). El alquiler medio de los contratos nuevos en la ciudad de Barcelona fue de 1.137,35 euros al mes en el primer trimestre de 2026 (datos del Incasòl, Catalan News, 13 de julio de 2026); es una media de la ciudad, no una cifra de Sant Antoni.
Sant Antoni es el barrio que más ha cambiado en Barcelona en la última década, y el que casi todas las guías señalan ahora como la mejor relación entre céntrico y asequible. La reapertura del mercado en 2018, tras nueve años de obras, terminó de darle la vuelta.
Está en la esquina del Eixample que toca Ciutat Vella y Poble-sec, así que se camina a todas partes. Atrae a profesionales jóvenes, parejas y una comunidad creciente de expatriados que ya no encuentran precio en Gràcia. Es, de los diez barrios que analizamos, el que tiene el precio por metro cuadrado más bajo del Eixample, y un tercio de los pisos ofrece tres habitaciones.
El punto fuerte es esa combinación poco habitual de centralidad, vida de barrio y precio contenido. El punto débil es que ese equilibrio se está agotando: la gentrificación va rápida, los alquileres suben y el tramo de Parlament se ha llenado de brunch y turismo. Quien llegue ahora ya no encontrará el chollo de hace cinco años.
Transporte: L2 (Sant Antoni), L1 y L3 (Espanya, Poble Sec) y L3 (Paral·lel).
El 40% de los pisos en alquiler en Sant Antoni tiene dos habitaciones, seguido del 30% con tres habitaciones. Los estudios representan el 4% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 8%.
Ascensor. El 85% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Fincas del Eixample con reformas recientes, en su mayoría con ascensor instalado.
Particular o agencia. El 31% de los anuncios los publica un particular, frente al 69% que llega a través de una agencia. Es una de las proporciones de particulares más altas de Barcelona, así que aquí tenéis más margen para tratar directamente con el propietario.
El precio mediano del alquiler en Sant Antoni es de 1.500€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.190€ y 2.100€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.190€ y otra cuarta parte supera los 2.100€.
En precio por metro cuadrado son 19,7€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 980€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.380€, y uno de 90 m² alrededor de 1.770€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, Sant Antoni está un 7% por encima de la mediana de Barcelona (1.398€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 20,8€/m².
En Sant Antoni, solo el 10% de los anuncios baja de 12,3€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 860€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado del barrio es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en Sant Antoni está en 15,8€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para el barrio, sin llegar a ser anómalo.
No publicamos una tendencia de precios para Sant Antoni. Comprobamos que la muestra la sostenga antes de publicarla, y con el tamaño actual no lo hace: partir en dos mitades al azar el mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
Datos basados en 53 anuncios de Idealista en Sant Antoni analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
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El precio mediano del alquiler en Sant Antoni es de 1.500€ al mes, lo que equivale a unos 20€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.190€ y 2.100€ al mes. Son datos de 53 anuncios de Idealista de los últimos meses.
No publicamos una tendencia de precios para Sant Antoni. Comprobamos que la muestra la sostenga antes de publicarla, y con el tamaño actual no lo hace: partir en dos mitades al azar el mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
El 85% de las viviendas en alquiler en Sant Antoni tiene ascensor. Fincas del Eixample con reformas recientes, en su mayoría con ascensor instalado.
Sí. Para firmar un contrato de alquiler en Barcelona necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), y la mayoría de propietarios y agencias te lo pedirán antes de la firma. También lo necesitarás para dar de alta los suministros y abrir una cuenta bancaria. Te explicamos cómo conseguir la cita previa para el NIE.
Siete preguntas, en el orden en que suelen hacerse.