Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en El Born. (oficialmente Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera)
Precio mediano
1.400€/mes
Media: 1.577€/mes
Precio por m²
23,0€
Barcelona: 22,2€/m²
Tendencia
Estable
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
332
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
El Born, oficialmente Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, es el barrio que todo el mundo quiere ver y en el que menos gente acaba quedándose. Es el casco medieval mejor conservado de Barcelona, con Santa Maria del Mar, el Museu Picasso, el mercat de Santa Caterina y un entramado de callejones que no ha cambiado en siglos.
Vivir aquí es una experiencia estética difícil de igualar. También es la más ruidosa. El barrio está saturado de turismo, la vida nocturna es constante y los pisos son pequeños de verdad: cuatro de cada diez tienen una sola habitación y casi uno de cada diez es un estudio, las cifras más extremas de los diez barrios. Es territorio de solteros, parejas jóvenes y estancias cortas más que de proyectos a largo plazo.
El punto fuerte es evidente en cuanto se sale a la calle. Los puntos débiles también: ruido, turismo, superficies mínimas y unos edificios medievales donde solo la mitad de las viviendas tiene ascensor.
Transporte: L4 (Jaume I, Barceloneta) y L1 (Arc de Triomf).
El 39% de los pisos en alquiler en El Born tiene una habitación, seguido del 32% con dos habitaciones. Los estudios representan el 9% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 5%.
Ascensor. El 50% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Es el parque de viviendas más antiguo de los diez barrios, con fincas medievales y palacetes reconvertidos: solo la mitad de los pisos tiene ascensor.
Particular o agencia. El 17% de los anuncios los publica un particular, frente al 83% que llega a través de una agencia. Es una proporción intermedia para Barcelona.
El precio mediano del alquiler en El Born es de 1.400€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.140€ y 1.874€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.140€ y otra cuarta parte supera los 1.874€.
En precio por metro cuadrado son 23,0€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.150€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.610€, y uno de 90 m² alrededor de 2.070€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, El Born está un 6% por debajo de la mediana de Barcelona (1.496€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 22,2€/m².
En El Born, solo el 10% de los anuncios baja de 16,0€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.120€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado del barrio es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en El Born está en 19,4€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para el barrio, sin llegar a ser anómalo.
El precio por metro cuadrado en El Born se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 0,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado.
Datos basados en 332 anuncios de Idealista en El Born analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en El Born ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en El Born es de 1.400€ al mes, lo que equivale a unos 23€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.140€ y 1.874€ al mes. Son datos de 332 anuncios de Idealista de los últimos meses.
El precio por metro cuadrado en El Born se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 0,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado. La comparación se basa en 164 anuncios del periodo anterior y 168 del más reciente.
El 50% de las viviendas en alquiler en El Born tiene ascensor. Es el parque de viviendas más antiguo de los diez barrios, con fincas medievales y palacetes reconvertidos: solo la mitad de los pisos tiene ascensor.
Sí. Para firmar un contrato de alquiler en Barcelona necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), y la mayoría de propietarios y agencias te lo pedirán antes de la firma. También lo necesitarás para dar de alta los suministros y abrir una cuenta bancaria. Te explicamos cómo conseguir la cita previa para el NIE.