Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en la Nova Esquerra de l'Eixample.
Precio mediano
1.572€/mes
Media: 1.753€/mes
Precio por m²
22,1€
Barcelona: 22,2€/m²
Tendencia
↓ 6,5%
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
268
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
La Nova Esquerra de l'Eixample es el Eixample que nadie fotografía y en el que mucha gente acaba viviendo. Ocupa la franja entre Urgell y Tarragona, pegada a Sants, y es la parte más residencial y menos turística de toda la cuadrícula.
Aquí no hay Gaudí ni terrazas de Instagram, hay supermercados, farmacias, el Hospital Clínic y familias que llevan décadas en el mismo edificio. El perfil de inquilino es de profesionales y familias que quieren la comodidad del Eixample, con su transporte y su trama regular, sin pagar el sobreprecio de estar junto a Passeig de Gràcia. Tres de cada diez pisos tienen tres habitaciones, una proporción alta para el centro de Barcelona.
Su gran punto fuerte son los edificios: más modernos que en Ciutat Vella o Gràcia, con ascensor en nueve de cada diez casos y superficies generosas. El punto débil es el carácter: es un barrio cómodo, pero no tiene una identidad propia marcada ni una vida nocturna reseñable.
Transporte: L1 (Rocafort, Urgell), L5 (Hospital Clínic, Entença) y L3 (Sants Estació).
El 34% de los pisos en alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample tiene dos habitaciones, seguido del 30% con tres habitaciones. Los estudios representan el 3% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 10%.
Ascensor. El 91% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Bloques de posguerra y de los sesenta y setenta, con ascensor en casi todas las fincas.
Particular o agencia. El 14% de los anuncios los publica un particular, frente al 86% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Barcelona, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample es de 1.572€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.000€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.300€ y otra cuarta parte supera los 2.000€.
En precio por metro cuadrado son 22,1€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.100€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.550€, y uno de 90 m² alrededor de 1.990€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, la Nova Esquerra de l'Eixample está un 5% por encima de la mediana de Barcelona (1.496€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 22,2€/m².
En la Nova Esquerra de l'Eixample, solo el 10% de los anuncios baja de 14,9€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.040€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado del barrio es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en la Nova Esquerra de l'Eixample está en 17,3€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para el barrio, sin llegar a ser anómalo.
En los últimos meses, el precio por metro cuadrado del alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample ha bajado un 6,5% respecto al periodo anterior.
Datos basados en 268 anuncios de Idealista en la Nova Esquerra de l'Eixample analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en la Nova Esquerra de l'Eixample ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample es de 1.572€ al mes, lo que equivale a unos 22€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.000€ al mes. Son datos de 268 anuncios de Idealista de los últimos meses.
En los últimos meses, el precio por metro cuadrado del alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample ha bajado un 6,5% respecto al periodo anterior. La comparación se basa en 115 anuncios del periodo anterior y 153 del más reciente.
El 91% de las viviendas en alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample tiene ascensor. Bloques de posguerra y de los sesenta y setenta, con ascensor en casi todas las fincas.
Sí. Para firmar un contrato de alquiler en Barcelona necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), y la mayoría de propietarios y agencias te lo pedirán antes de la firma. También lo necesitarás para dar de alta los suministros y abrir una cuenta bancaria. Te explicamos cómo conseguir la cita previa para el NIE.