Precios reales de alquiler, percentiles y tipología de vivienda en la Nova Esquerra de l'Eixample.
Precio mediano
1.444€/mes
Media: 1.680€/mes
Precio por m²
21,0€
Barcelona: 20,8€/m²
Tendencia
No publicada
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
84
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
Los alquileres de larga duración escasean en Barcelona: según Idealista, la oferta de alquiler de la ciudad es un 90 % menor que en 2020 (Idealista News, 24 de marzo de 2026). El alquiler medio de los contratos nuevos en la ciudad de Barcelona fue de 1.137,35 euros al mes en el primer trimestre de 2026 (datos del Incasòl, Catalan News, 13 de julio de 2026); es una media de la ciudad, no una cifra de la Nova Esquerra de l'Eixample.
La Nova Esquerra de l'Eixample es el Eixample que nadie fotografía y en el que mucha gente acaba viviendo. Ocupa la franja entre Urgell y Tarragona, pegada a Sants, y es la parte más residencial y menos turística de toda la cuadrícula.
Aquí no hay Gaudí ni terrazas de Instagram, hay supermercados, farmacias, el Hospital Clínic y familias que llevan décadas en el mismo edificio. El perfil de inquilino es de profesionales y familias que quieren la comodidad del Eixample, con su transporte y su trama regular, sin pagar el sobreprecio de estar junto a Passeig de Gràcia. Tres de cada diez pisos tienen tres habitaciones, una proporción alta para el centro de Barcelona.
Su gran punto fuerte son los edificios: más modernos que en Ciutat Vella o Gràcia, con ascensor en nueve de cada diez casos y superficies generosas. El punto débil es el carácter: es un barrio cómodo, pero no tiene una identidad propia marcada ni una vida nocturna reseñable.
Transporte: L1 (Rocafort, Urgell), L5 (Hospital Clínic, Entença) y L3 (Sants Estació).
El 33% de los pisos en alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample tiene tres habitaciones, seguido del 29% con dos habitaciones. Los estudios representan el 5% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 11%.
Ascensor. El 93% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Bloques de posguerra y de los sesenta y setenta, con ascensor en casi todas las fincas.
Particular o agencia. El 30% de los anuncios los publica un particular, frente al 70% que llega a través de una agencia. Es una de las proporciones de particulares más altas de Barcelona, así que aquí tenéis más margen para tratar directamente con el propietario.
El precio mediano del alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample es de 1.444€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.200€ y 1.815€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.200€ y otra cuarta parte supera los 1.815€.
En precio por metro cuadrado son 21,0€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.050€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.470€, y uno de 90 m² alrededor de 1.890€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, la Nova Esquerra de l'Eixample está un 3% por encima de la mediana de Barcelona (1.398€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 20,8€/m².
En la Nova Esquerra de l'Eixample, solo el 10% de los anuncios baja de 14,3€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.000€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado del barrio es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en la Nova Esquerra de l'Eixample está en 15,9€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para el barrio, sin llegar a ser anómalo.
No publicamos una tendencia de precios para la Nova Esquerra de l'Eixample. Comprobamos que la muestra la sostenga antes de publicarla, y con el tamaño actual no lo hace: partir en dos mitades al azar el mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
Datos basados en 84 anuncios de Idealista en la Nova Esquerra de l'Eixample analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
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El precio mediano del alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample es de 1.444€ al mes, lo que equivale a unos 21€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.200€ y 1.815€ al mes. Son datos de 84 anuncios de Idealista de los últimos meses.
No publicamos una tendencia de precios para la Nova Esquerra de l'Eixample. Comprobamos que la muestra la sostenga antes de publicarla, y con el tamaño actual no lo hace: partir en dos mitades al azar el mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
El 93% de las viviendas en alquiler en la Nova Esquerra de l'Eixample tiene ascensor. Bloques de posguerra y de los sesenta y setenta, con ascensor en casi todas las fincas.
Sí. Para firmar un contrato de alquiler en Barcelona necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), y la mayoría de propietarios y agencias te lo pedirán antes de la firma. También lo necesitarás para dar de alta los suministros y abrir una cuenta bancaria. Te explicamos cómo conseguir la cita previa para el NIE.
Siete preguntas, en el orden en que suelen hacerse.