Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en la Sagrada Família.
Precio mediano
1.600€/mes
Media: 1.715€/mes
Precio por m²
24,0€
Barcelona: 22,2€/m²
Tendencia
Estable
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
217
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
La Sagrada Família es uno de los barrios peor entendidos de Barcelona. Casi todo el mundo lo conoce por el templo, casi nadie se plantea vivir ahí, y sin embargo es un barrio residencial de verdad, con mercado, colegios y una vida de calle tranquila a tres manzanas de las colas de turistas.
Esa confusión es precisamente su oportunidad. Está dentro del Eixample, con la misma cuadrícula y el mismo transporte que la Dreta, pero a un precio bastante más bajo. El perfil dominante es de familias jóvenes y profesionales que quieren una tercera habitación sin irse a la periferia: tres de cada diez pisos tienen tres habitaciones.
El punto fuerte es la relación entre ubicación y precio, difícil de igualar tan cerca del centro. El punto débil es evidente en cuanto pisáis la calle: la presión turística alrededor del templo es constante, y las manzanas inmediatas al recinto son ruidosas y poco agradables. Basta alejarse tres o cuatro calles para que el barrio cambie por completo.
Transporte: L2 y L5 (Sagrada Família), L4 (Verdaguer) y L1 (Clot).
El 37% de los pisos en alquiler en la Sagrada Família tiene dos habitaciones, seguido del 30% con tres habitaciones. Los estudios representan el 4% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 9%.
Ascensor. El 84% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Buena parte del parque se levantó entre los años cincuenta y setenta, ya con ascensor de serie.
Particular o agencia. El 19% de los anuncios los publica un particular, frente al 81% que llega a través de una agencia. Es una proporción intermedia para Barcelona.
El precio mediano del alquiler en la Sagrada Família es de 1.600€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.000€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.300€ y otra cuarta parte supera los 2.000€.
En precio por metro cuadrado son 24,0€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.200€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.680€, y uno de 90 m² alrededor de 2.160€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, la Sagrada Família está un 7% por encima de la mediana de Barcelona (1.496€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 22,2€/m².
En la Sagrada Família, solo el 10% de los anuncios baja de 15,9€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.110€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado del barrio es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en la Sagrada Família está en 18,3€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para el barrio, sin llegar a ser anómalo.
El precio por metro cuadrado en la Sagrada Família se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 1,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado.
Datos basados en 217 anuncios de Idealista en la Sagrada Família analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en la Sagrada Família ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en la Sagrada Família es de 1.600€ al mes, lo que equivale a unos 24€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.000€ al mes. Son datos de 217 anuncios de Idealista de los últimos meses.
El precio por metro cuadrado en la Sagrada Família se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 1,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado. La comparación se basa en 104 anuncios del periodo anterior y 113 del más reciente.
El 84% de las viviendas en alquiler en la Sagrada Família tiene ascensor. Buena parte del parque se levantó entre los años cincuenta y setenta, ya con ascensor de serie.
Sí. Para firmar un contrato de alquiler en Barcelona necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), y la mayoría de propietarios y agencias te lo pedirán antes de la firma. También lo necesitarás para dar de alta los suministros y abrir una cuenta bancaria. Te explicamos cómo conseguir la cita previa para el NIE.