Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en el Poblenou.
Precio mediano
1.600€/mes
Media: 1.753€/mes
Precio por m²
23,9€
Barcelona: 22,2€/m²
Tendencia
↓ 11,9%
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
143
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
El Poblenou fue la Manchester catalana, un barrio de fábricas y chimeneas, y hoy es el distrito tecnológico de Barcelona. El plan 22@ llenó sus antiguas naves de oficinas, startups y campus universitarios, pero el barrio ha conservado su Rambla, sus casas bajas y una playa a diez minutos a pie.
Es el destino por defecto de los nómadas digitales y de los trabajadores del sector tecnológico, y también de familias jóvenes que buscan aire y espacio sin salir de la ciudad. De los diez barrios que analizamos, es el que más anuncios de particulares tiene: uno de cada cuatro, casi el doble que en el Eixample. Si queréis evitar intermediarios, aquí tenéis la mejor oportunidad.
El punto fuerte es esa combinación de mar, obra nueva y ambiente relajado. El punto débil es la doble velocidad del barrio: conviven pisos reformados de alto standing con fincas antiguas sin ascensor, y algunas zonas del 22@ quedan desangeladas fuera del horario de oficina.
Transporte: L4 (Poblenou, Llacuna, Bogatell) y L1 (Glòries), además de los tranvías.
El 41% de los pisos en alquiler en el Poblenou tiene dos habitaciones, seguido del 25% con una habitación. Los estudios representan el 6% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 6%.
Ascensor. El 62% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Conviven las antiguas casas bajas de la Barcelona industrial con las torres nuevas del 22@: el ascensor depende mucho del edificio que os toque.
Particular o agencia. El 26% de los anuncios los publica un particular, frente al 74% que llega a través de una agencia. Es una de las proporciones de particulares más altas de Barcelona, así que aquí tenéis más margen para tratar directamente con el propietario.
El precio mediano del alquiler en el Poblenou es de 1.600€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.010€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.300€ y otra cuarta parte supera los 2.010€.
En precio por metro cuadrado son 23,9€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.200€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.670€, y uno de 90 m² alrededor de 2.150€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, el Poblenou está un 7% por encima de la mediana de Barcelona (1.496€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 22,2€/m².
En el Poblenou, solo el 10% de los anuncios baja de 15,7€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.100€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado del barrio es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
Comprueba cualquier anuncio con nuestro verificador gratuito →
Como referencia, el percentil 25 en el Poblenou está en 19,4€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para el barrio, sin llegar a ser anómalo.
En los últimos meses, el precio por metro cuadrado del alquiler en el Poblenou ha bajado un 11,9% respecto al periodo anterior.
Datos basados en 143 anuncios de Idealista en el Poblenou analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en el Poblenou ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en el Poblenou es de 1.600€ al mes, lo que equivale a unos 24€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.010€ al mes. Son datos de 143 anuncios de Idealista de los últimos meses.
En los últimos meses, el precio por metro cuadrado del alquiler en el Poblenou ha bajado un 11,9% respecto al periodo anterior. La comparación se basa en 73 anuncios del periodo anterior y 70 del más reciente.
El 62% de las viviendas en alquiler en el Poblenou tiene ascensor. Conviven las antiguas casas bajas de la Barcelona industrial con las torres nuevas del 22@: el ascensor depende mucho del edificio que os toque.
Sí. Para firmar un contrato de alquiler en Barcelona necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), y la mayoría de propietarios y agencias te lo pedirán antes de la firma. También lo necesitarás para dar de alta los suministros y abrir una cuenta bancaria. Te explicamos cómo conseguir la cita previa para el NIE.