Precios reales de alquiler, percentiles y tipología de vivienda en el Poble-sec.
Precio mediano
1.350€/mes
Media: 1.474€/mes
Precio por m²
21,8€
Barcelona: 20,8€/m²
Tendencia
No publicada
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
61
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
Los alquileres de larga duración escasean en Barcelona: según Idealista, la oferta de alquiler de la ciudad es un 90 % menor que en 2020 (Idealista News, 24 de marzo de 2026). El alquiler medio de los contratos nuevos en la ciudad de Barcelona fue de 1.137,35 euros al mes en el primer trimestre de 2026 (datos del Incasòl, Catalan News, 13 de julio de 2026); es una media de la ciudad, no una cifra de el Poble-sec.
El Poble-sec vive entre el Paral·lel y la montaña de Montjuïc, y esa posición lo explica casi todo. Es el barrio del carrer Blai y sus pinchos, de los teatros del Paral·lel, y de una mezcla social que en Barcelona ya escasea: familias de siempre, inmigración reciente y recién llegados de media Europa conviviendo en las mismas escaleras.
Es céntrico sin ser turístico, animado sin ser insoportable, y sigue siendo de los barrios con mejor relación calidad-precio a diez minutos andando de plaça Catalunya. El perfil dominante es joven: estudiantes, profesionales que empiezan y parejas. Los pisos lo confirman, con casi la mitad de la oferta en dos habitaciones y apenas un 3% con cuatro o más.
Su punto fuerte es esa vida de barrio auténtica con el centro al lado. Los puntos débiles son físicos: el barrio trepa por la ladera de Montjuïc, así que hay cuestas de verdad, los edificios son antiguos y estrechos, y el ascensor no está garantizado.
Transporte: L2 y L3 (Paral·lel), L3 (Poble Sec) y los funiculares a Montjuïc.
El 48% de los pisos en alquiler en el Poble-sec tiene dos habitaciones, seguido del 25% con tres habitaciones. Los estudios representan el 3% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 2%.
Ascensor. El 54% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Fincas antiguas y estrechas encaramadas a la falda de Montjuïc: seis de cada diez pisos tienen ascensor, y muchos de los que no lo tienen están en plantas altas.
Particular o agencia. El 33% de los anuncios los publica un particular, frente al 67% que llega a través de una agencia. Es una de las proporciones de particulares más altas de Barcelona, así que aquí tenéis más margen para tratar directamente con el propietario.
El precio mediano del alquiler en el Poble-sec es de 1.350€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.100€ y 1.700€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.100€ y otra cuarta parte supera los 1.700€.
En precio por metro cuadrado son 21,8€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.090€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.530€, y uno de 90 m² alrededor de 1.960€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, el Poble-sec está un 3% por debajo de la mediana de Barcelona (1.398€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 20,8€/m².
En el Poble-sec, solo el 10% de los anuncios baja de 14,4€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.010€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado del barrio es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en el Poble-sec está en 17,1€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para el barrio, sin llegar a ser anómalo.
No publicamos una tendencia de precios para el Poble-sec. Comprobamos que la muestra la sostenga antes de publicarla, y con el tamaño actual no lo hace: partir en dos mitades al azar el mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
Datos basados en 61 anuncios de Idealista en el Poble-sec analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
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El precio mediano del alquiler en el Poble-sec es de 1.350€ al mes, lo que equivale a unos 22€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.100€ y 1.700€ al mes. Son datos de 61 anuncios de Idealista de los últimos meses.
No publicamos una tendencia de precios para el Poble-sec. Comprobamos que la muestra la sostenga antes de publicarla, y con el tamaño actual no lo hace: partir en dos mitades al azar el mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
El 54% de las viviendas en alquiler en el Poble-sec tiene ascensor. Fincas antiguas y estrechas encaramadas a la falda de Montjuïc: seis de cada diez pisos tienen ascensor, y muchos de los que no lo tienen están en plantas altas.
Sí. Para firmar un contrato de alquiler en Barcelona necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), y la mayoría de propietarios y agencias te lo pedirán antes de la firma. También lo necesitarás para dar de alta los suministros y abrir una cuenta bancaria. Te explicamos cómo conseguir la cita previa para el NIE.
Siete preguntas, en el orden en que suelen hacerse.