Loyers réels, percentiles et typologie des logements à el Camp de l'Arpa del Clot.
Loyer médian
1 175€/mois
Moyenne : 1 331€/mois
Prix au m²
15,4€
Barcelone : 20,8€/m²
Tendance
Non publiée
€/m² vs période précédente
Annonces analysées
57
annonces Idealista
Prix, pourcentages et décompte calculés sur les annonces Idealista des derniers mois.
Les locations de longue durée se font rares à Barcelone : selon Idealista, l'offre de location de la ville a baissé de 90 % depuis 2020 (Idealista News, 24 mars 2026). Le loyer moyen des nouveaux contrats à Barcelone était de 1 137,35 euros par mois au premier trimestre 2026 (données Incasòl, Catalan News, 13 juillet 2026) ; c'est une moyenne de la ville, pas un chiffre pour el Camp de l'Arpa del Clot.
El Camp de l'Arpa del Clot est le secret le plus mal gardé des plateformes de location, et en même temps un quartier dont presque aucun guide pour expatriés ne parle. Il se situe au nord du marché aux puces des Encants, entre la Sagrada Família et El Clot, à un quart d'heure de métro de la plaça Catalunya et à zéro minute de tout circuit touristique.
C'est un quartier d'habitants de longue date, avec ses commerces de proximité, son marché couvert et une densité de bars à menu du jour difficile à égaler. Le profil des locataires a changé vite : aux familles ouvrières de toujours se sont ajoutés tous ceux qui n'ont plus les moyens de l'Eixample ou de Gràcia. Les appartements sont familiaux, la moitié de l'offre proposant trois chambres, et tu y verras davantage de particuliers que dans les quartiers centraux.
Son atout, c'est le prix au mètre carré, le plus bas des dix. Son défaut, c'est qu'il n'est pas central et que le volume d'annonces reste limité. Il faut être à l'affût.
Transports : le métro L1 (Clot), L2 (Encants, Clot) et L5 (Sagrada Família, Camp de l'Arpa).
58% des logements en location à el Camp de l'Arpa del Clot ont trois chambres, suivis de 26% avec deux chambres. Les studios représentent 2% de l'offre, et les logements de quatre chambres ou plus, 5%.
Ascenseur. 91% des logements en location disposent d'un ascenseur. Immeubles des années 1960-1970 conçus pour des familles ouvrières, avec ascenseur dans la majorité des cas.
Particulier ou agence. 53% des annonces sont publiées par un particulier, contre 47% qui passent par une agence. C'est l'une des proportions de particuliers les plus élevées de Barcelone : c'est ici que tu as le plus de chances de traiter directement avec un propriétaire.
Le loyer médian à el Camp de l'Arpa del Clot est de 1 175€ par mois. La majorité des logements se louent entre 1 100€ et 1 425€ par mois : un quart de l'offre passe sous 1 100€, et un autre quart dépasse 1 425€.
Au mètre carré, cela donne 15,4€/m². Ramené à des surfaces réelles, un 50 m² tourne autour de 770€ par mois, un 70 m² autour de 1 080€, et un 90 m² autour de 1 390€.
Face à l'ensemble de la ville, el Camp de l'Arpa del Clot se situe 16% en dessous de la médiane de Barcelone (1 398€/mois), dont le prix médian au mètre carré est de 20,8€/m².
À el Camp de l'Arpa del Clot, seules 10% des annonces descendent sous 12,2€/m². Si tu trouves un 70 m² à 850€ par mois ou moins, il est sous le 10e percentile du quartier.
Cela n'en fait pas une arnaque, mais cela mérite une vérification avant d'aller plus loin. Un prix très en dessous du marché du quartier est le signal d'alerte le plus courant dans les fraudes à la location.
Pour référence, le 25e percentile à el Camp de l'Arpa del Clot se situe à 12,2€/m². En dessous, le prix est bon pour le quartier sans être anormal.
Nous ne publions pas de tendance des prix à el Camp de l'Arpa del Clot. Nous vérifions que l'échantillon la soutienne avant de la publier, et à la taille actuelle ce n'est pas le cas : couper au hasard le même jeu de données en deux moitiés produit déjà des écarts de plus de 15%, sans que le marché ait bougé. La médiane et les percentiles de cette page, eux, sont solides.
Données issues de 57 annonces Idealista à el Camp de l'Arpa del Clot analysées ces derniers mois. Nous comparons deux périodes consécutives de 28 jours, et nous mesurons la variation du prix au mètre carré, pas celle du loyer médian : le loyer médian monte et descend selon la taille des logements publiés dans la semaine, ce qui décrit notre échantillon et non le marché. Notre historique reste court : ces chiffres décrivent le marché d'aujourd'hui, pas une tendance annuelle.
Tu cherches un logement dans le quartier el Camp de l'Arpa del Clot ? Nos alertes Idealista envoient sur Telegram chaque nouvelle annonce qui correspond à ta recherche, au moins 2 minutes avant les notifications push d'Idealista.
Le loyer médian à el Camp de l'Arpa del Clot est de 1 175€ par mois, soit environ 15€/m². La majorité des logements se louent entre 1 100€ et 1 425€ par mois. Ces chiffres proviennent de 57 annonces Idealista des derniers mois.
Nous ne publions pas de tendance des prix à el Camp de l'Arpa del Clot. Nous vérifions que l'échantillon la soutienne avant de la publier, et à la taille actuelle ce n'est pas le cas : couper au hasard le même jeu de données en deux moitiés produit déjà des écarts de plus de 15%, sans que le marché ait bougé. La médiane et les percentiles de cette page, eux, sont solides.
91% des logements en location à el Camp de l'Arpa del Clot disposent d'un ascenseur. Immeubles des années 1960-1970 conçus pour des familles ouvrières, avec ascenseur dans la majorité des cas.
En pratique, oui. La plupart des propriétaires et des agences à Barcelone te demanderont ton NIE (Número de Identificación de Extranjero) avant de signer un bail, et il te faudra aussi ce numéro pour ouvrir les compteurs et un compte bancaire. Ce n'est pas une obligation légale pour le contrat lui-même, mais sans NIE, tu perdras le logement au profit de quelqu'un dont le dossier est prêt. Voici comment obtenir ton NIE à Barcelone.
Sept questions, dans l'ordre où on se les pose.