Loyers réels, typologie des logements et tendance du marché à el Camp de l'Arpa del Clot.
Loyer médian
1 300€/mois
Moyenne : 1 482€/mois
Prix au m²
18,8€
Barcelone : 22,2€/m²
Tendance
Données insuffisantes
€/m² vs période précédente
Annonces analysées
85
annonces Idealista
Prix, pourcentages et décompte calculés sur les annonces Idealista des derniers mois.
El Camp de l'Arpa del Clot est le secret le plus mal gardé des plateformes de location, et en même temps un quartier dont presque aucun guide pour expatriés ne parle. Il se situe au nord du marché aux puces des Encants, entre la Sagrada Família et El Clot, à un quart d'heure de métro de la plaça Catalunya et à zéro minute de tout circuit touristique.
C'est un quartier d'habitants de longue date, avec ses commerces de proximité, son marché couvert et une densité de bars à menu du jour difficile à égaler. Le profil des locataires a changé vite : aux familles ouvrières de toujours se sont ajoutés tous ceux qui n'ont plus les moyens de l'Eixample ou de Gràcia. Les appartements sont familiaux, la moitié de l'offre proposant trois chambres, et tu y verras davantage de particuliers que dans les quartiers centraux.
Son atout, c'est le prix au mètre carré, le plus bas des dix. Son défaut, c'est qu'il n'est pas central et que le volume d'annonces reste limité. Il faut être à l'affût.
Transports : le métro L1 (Clot), L2 (Encants, Clot) et L5 (Sagrada Família, Camp de l'Arpa).
51% des logements en location à el Camp de l'Arpa del Clot ont trois chambres, suivis de 34% avec deux chambres. Les studios représentent 2% de l'offre, et les logements de quatre chambres ou plus, 4%.
Ascenseur. 83% des logements en location disposent d'un ascenseur. Immeubles des années 1960-1970 conçus pour des familles ouvrières, avec ascenseur dans la majorité des cas.
Particulier ou agence. 23% des annonces sont publiées par un particulier, contre 77% qui passent par une agence. C'est l'une des proportions de particuliers les plus élevées de Barcelone : c'est ici que tu as le plus de chances de traiter directement avec un propriétaire.
Le loyer médian à el Camp de l'Arpa del Clot est de 1 300€ par mois. La majorité des logements se louent entre 1 036€ et 1 800€ par mois : un quart de l'offre passe sous 1 036€, et un autre quart dépasse 1 800€.
Au mètre carré, cela donne 18,8€/m². Ramené à des surfaces réelles, un 50 m² tourne autour de 940€ par mois, un 70 m² autour de 1 320€, et un 90 m² autour de 1 690€.
Face à l'ensemble de la ville, el Camp de l'Arpa del Clot se situe 13% en dessous de la médiane de Barcelone (1 496€/mois), dont le prix médian au mètre carré est de 22,2€/m².
À el Camp de l'Arpa del Clot, seules 10% des annonces descendent sous 14,0€/m². Si tu trouves un 70 m² à 980€ par mois ou moins, il est sous le 10e percentile du quartier.
Cela n'en fait pas une arnaque, mais cela mérite une vérification avant d'aller plus loin. Un prix très en dessous du marché du quartier est le signal d'alerte le plus courant dans les fraudes à la location.
Pour référence, le 25e percentile à el Camp de l'Arpa del Clot se situe à 16,1€/m². En dessous, le prix est bon pour le quartier sans être anormal.
Nous n'avons pas assez d'annonces récentes à el Camp de l'Arpa del Clot pour calculer une tendance fiable. Avec 43 et 42 annonces sur les deux périodes comparées, tout pourcentage en dirait plus sur la taille de l'échantillon que sur le marché. Nous préférons ne pas le publier.
Données issues de 85 annonces Idealista à el Camp de l'Arpa del Clot analysées ces derniers mois. Nous comparons deux périodes consécutives de 28 jours, et nous mesurons la variation du prix au mètre carré, pas celle du loyer médian : le loyer médian monte et descend selon la taille des logements publiés dans la semaine, ce qui décrit notre échantillon et non le marché. Notre historique reste court : ces chiffres décrivent le marché d'aujourd'hui, pas une tendance annuelle.
Tu cherches un logement à el Camp de l'Arpa del Clot en ce moment ? Les bonnes annonces partent en quelques heures. Nos alertes Idealista te préviennent dès qu'une annonce correspondant à ta recherche est publiée, avant que tout le monde ne la voie.
Le loyer médian à el Camp de l'Arpa del Clot est de 1 300€ par mois, soit environ 19€/m². La majorité des logements se louent entre 1 036€ et 1 800€ par mois. Ces chiffres proviennent de 85 annonces Idealista des derniers mois.
Nous n'avons pas assez d'annonces récentes à el Camp de l'Arpa del Clot pour calculer une tendance fiable. Avec 43 et 42 annonces sur les deux périodes comparées, tout pourcentage en dirait plus sur la taille de l'échantillon que sur le marché. Nous préférons ne pas le publier.
83% des logements en location à el Camp de l'Arpa del Clot disposent d'un ascenseur. Immeubles des années 1960-1970 conçus pour des familles ouvrières, avec ascenseur dans la majorité des cas.
En pratique, oui. La plupart des propriétaires et des agences à Barcelone te demanderont ton NIE (Número de Identificación de Extranjero) avant de signer un bail, et il te faudra aussi ce numéro pour ouvrir les compteurs et un compte bancaire. Ce n'est pas une obligation légale pour le contrat lui-même, mais sans NIE, tu perdras le logement au profit de quelqu'un dont le dossier est prêt. Voici comment obtenir ton NIE à Barcelone.