Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en Gaztambide.
Precio mediano
1.800€/mes
Media: 2.098€/mes
Precio por m²
24,6€
Madrid: 24,6€/m²
Tendencia
Estable
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
209
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
Gaztambide es la esquina universitaria de Chamberí: pegado a Moncloa y a un paseo de las facultades de la Complutense. Calles tranquilas, bloques regulares y una vida cotidiana de cafeterías, papelerías y menús del día que gira alrededor del calendario académico.
Es el barrio donde mejor sale la cuenta si se buscan metros: 76 m² de mediana, el piso más grande de esta selección, a 24,6€/m², justo la media de Madrid. Con 1.800€ de alquiler mediano no es barato, pero por ese dinero se alquila superficie de verdad, algo imposible en Malasaña o en Lavapiés. El parque es en buena parte de posguerra, con bloques de los años cincuenta y sesenta más que fincas del XIX, y está mejor equipado por eso mismo.
Otro detalle poco habitual en Madrid: el 11% de los anuncios los publica un particular, la proporción más alta de los diez barrios. Sigue siendo minoría, pero es la mejor opción de esta selección si queréis esquivar la agencia. En contra: fuera del curso, el barrio es muy tranquilo.
Transporte: L6 y L7 (Guzmán el Bueno), L7 (Islas Filipinas), L2 (Quevedo) y el intercambiador de Moncloa (L3 y L6).
El 27% de los pisos en alquiler en Gaztambide tiene dos habitaciones, seguido del 22% con una habitación. Los estudios representan el 8% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 23%.
Ascensor. El 92% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Es el parque mejor equipado de los diez barrios: más de nueve de cada diez pisos tienen ascensor, porque aquí domina el bloque de posguerra y no la finca del XIX.
Particular o agencia. El 11% de los anuncios los publica un particular, frente al 89% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Madrid, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en Gaztambide es de 1.800€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.380€ y 2.700€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.380€ y otra cuarta parte supera los 2.700€.
En precio por metro cuadrado son 24,6€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.230€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.720€, y uno de 90 m² alrededor de 2.210€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, Gaztambide está un 20% por encima de la mediana de Madrid (1.500€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 24,6€/m².
En Gaztambide, solo el 10% de los anuncios baja de 18,3€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.280€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado de la zona es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en Gaztambide está en 21,8€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para la zona, sin llegar a ser anómalo.
El precio por metro cuadrado en Gaztambide se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 1,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado.
Datos basados en 209 anuncios de Idealista en Gaztambide analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en Gaztambide ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en Gaztambide es de 1.800€ al mes, lo que equivale a unos 25€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.380€ y 2.700€ al mes. Son datos de 209 anuncios de Idealista de los últimos meses.
El precio por metro cuadrado en Gaztambide se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 1,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado. La comparación se basa en 77 anuncios del periodo anterior y 131 del más reciente.
El 92% de las viviendas en alquiler en Gaztambide tiene ascensor. Es el parque mejor equipado de los diez barrios: más de nueve de cada diez pisos tienen ascensor, porque aquí domina el bloque de posguerra y no la finca del XIX.
Lo habitual en Madrid es que te pidan el NIE (Número de Identidad de Extranjero) si eres extranjero, las últimas nóminas o una declaración de ingresos, el contrato de trabajo y, cada vez más, un aval bancario o varios meses de fianza. No es un requisito legal del contrato en sí, pero quien llega sin la documentación lista pierde el piso frente a quien la tiene. Prepara la carpeta antes de empezar a visitar.