Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en La Latina. (oficialmente Palacio)
Precio mediano
1.540€/mes
Media: 1.788€/mes
Precio por m²
29,5€
Madrid: 24,6€/m²
Tendencia
↑ 3,6%
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
319
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
La Latina es el Madrid de las postales: el trazado medieval de Los Austrias, la Cava Baja llena de tabernas, la plaza de la Paja como salón del barrio y el Rastro desbordando las calles cada domingo. Oficialmente es el barrio de Palacio, y llega hasta la Ópera y el Palacio Real.
Es de los rincones más deseados del centro y la oferta lo refleja: 29,5€/m², de los precios por metro más altos de Madrid, para una mediana de 50 m². Se alquila caro y se alquila pequeño. Atrae a gente que ya conoce la ciudad y quiere quedarse en el casco antiguo, a extranjeros con presupuesto y a parejas sin hijos. Con 319 anuncios, la oferta es estrecha para lo mucho que se busca.
A cambio se vive en el centro histórico con todo a mano. Lo que se paga, además del precio por metro, es el domingo del Rastro con la calle tomada, una presión turística constante y un parque de viviendas antiguo donde conviene mirar el edificio tanto como el piso.
Transporte: L5 (La Latina, Puerta de Toledo), L2 y L5 (Ópera) y L1 (Tirso de Molina).
El 58% de los pisos en alquiler en La Latina tiene una habitación, seguido del 24% con dos habitaciones. Los estudios representan el 6% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 3%.
Ascensor. El 72% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Casi tres cuartas partes de los pisos tienen ascensor, una cifra alta para un casco antiguo: muchas fincas se rehabilitaron y lo instalaron, pero en las calles más estrechas se sigue subiendo a pie.
Particular o agencia. El 7% de los anuncios los publica un particular, frente al 93% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Madrid, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en La Latina es de 1.540€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.050€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.300€ y otra cuarta parte supera los 2.050€.
En precio por metro cuadrado son 29,5€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.480€ al mes, uno de 70 m² sobre los 2.060€, y uno de 90 m² alrededor de 2.660€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, La Latina está un 3% por encima de la mediana de Madrid (1.500€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 24,6€/m².
En La Latina, solo el 10% de los anuncios baja de 20,6€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.440€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado de la zona es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en La Latina está en 24,0€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para la zona, sin llegar a ser anómalo.
En los últimos meses, el precio por metro cuadrado del alquiler en La Latina ha subido un 3,6% respecto al periodo anterior.
Datos basados en 319 anuncios de Idealista en La Latina analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en La Latina ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en La Latina es de 1.540€ al mes, lo que equivale a unos 30€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.050€ al mes. Son datos de 319 anuncios de Idealista de los últimos meses.
En los últimos meses, el precio por metro cuadrado del alquiler en La Latina ha subido un 3,6% respecto al periodo anterior. La comparación se basa en 126 anuncios del periodo anterior y 193 del más reciente.
El 72% de las viviendas en alquiler en La Latina tiene ascensor. Casi tres cuartas partes de los pisos tienen ascensor, una cifra alta para un casco antiguo: muchas fincas se rehabilitaron y lo instalaron, pero en las calles más estrechas se sigue subiendo a pie.
Lo habitual en Madrid es que te pidan el NIE (Número de Identidad de Extranjero) si eres extranjero, las últimas nóminas o una declaración de ingresos, el contrato de trabajo y, cada vez más, un aval bancario o varios meses de fianza. No es un requisito legal del contrato en sí, pero quien llega sin la documentación lista pierde el piso frente a quien la tiene. Prepara la carpeta antes de empezar a visitar.