Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en Sol.
Precio mediano
2.050€/mes
Media: 2.200€/mes
Precio por m²
28,9€
Madrid: 24,6€/m²
Tendencia
↑ 10,5%
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
272
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
Sol es el kilómetro cero de España y la primera búsqueda de casi todo el que llega a Madrid. Es también, con honestidad, el barrio en el que menos gente acaba viviendo. Lo que rodea a la Puerta del Sol es Gran Vía, Preciados y Arenal: comercio de cadena, tránsito continuo y grupos de turistas a cualquier hora.
Los números no ayudan a defenderlo como sitio para vivir. Es el alquiler mediano más alto de los diez barrios, 2.050€ por 68 m², y con 28,9€/m² se paga más que en Chamberí o en Argüelles sin ganar nada a cambio en tranquilidad. La presión del alquiler turístico y de temporada se nota en cuanto se rasca un poco la oferta.
Tiene, eso sí, la mejor conexión de metro de la ciudad y se camina a todas partes. Si aun así os decidís, buscad calles interiores, visitad de noche y preguntad por el ruido antes de firmar. Y valorad en serio vivir a diez minutos: por ese dinero, Chamberí o Argüelles ofrecen otra vida.
Transporte: L1, L2 y L3 (Sol), L3 y L5 (Callao), L1 y L5 (Gran Vía), además del Cercanías bajo la plaza.
El 30% de los pisos en alquiler en Sol tiene dos habitaciones, seguido del 26% con una habitación. Los estudios representan el 9% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 14%.
Ascensor. El 61% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Solo seis de cada diez viviendas tienen ascensor: bajo los rótulos comerciales hay fincas antiguas y estrechas, muchas de ellas sin reformar por dentro.
Particular o agencia. El 5% de los anuncios los publica un particular, frente al 95% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Madrid, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en Sol es de 2.050€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.400€ y 2.500€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.400€ y otra cuarta parte supera los 2.500€.
En precio por metro cuadrado son 28,9€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.440€ al mes, uno de 70 m² sobre los 2.020€, y uno de 90 m² alrededor de 2.600€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, Sol está un 37% por encima de la mediana de Madrid (1.500€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 24,6€/m².
En Sol, solo el 10% de los anuncios baja de 19,4€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.360€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado de la zona es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en Sol está en 23,3€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para la zona, sin llegar a ser anómalo.
En los últimos meses, el precio por metro cuadrado del alquiler en Sol ha subido un 10,5% respecto al periodo anterior.
Datos basados en 272 anuncios de Idealista en Sol analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en Sol ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en Sol es de 2.050€ al mes, lo que equivale a unos 29€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.400€ y 2.500€ al mes. Son datos de 272 anuncios de Idealista de los últimos meses.
En los últimos meses, el precio por metro cuadrado del alquiler en Sol ha subido un 10,5% respecto al periodo anterior. La comparación se basa en 126 anuncios del periodo anterior y 146 del más reciente.
El 61% de las viviendas en alquiler en Sol tiene ascensor. Solo seis de cada diez viviendas tienen ascensor: bajo los rótulos comerciales hay fincas antiguas y estrechas, muchas de ellas sin reformar por dentro.
Lo habitual en Madrid es que te pidan el NIE (Número de Identidad de Extranjero) si eres extranjero, las últimas nóminas o una declaración de ingresos, el contrato de trabajo y, cada vez más, un aval bancario o varios meses de fianza. No es un requisito legal del contrato en sí, pero quien llega sin la documentación lista pierde el piso frente a quien la tiene. Prepara la carpeta antes de empezar a visitar.