Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en Trafalgar.
Precio mediano
1.700€/mes
Media: 1.951€/mes
Precio por m²
27,7€
Madrid: 24,6€/m²
Tendencia
Estable
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
251
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
Trafalgar es Chamberí en estado puro, y Chamberí es el distrito que las agencias de relocation citan una y otra vez como el más pedido de Madrid. La zona vive alrededor de la plaza de Olavide y su corona de terrazas, en un tejido de comercio de barrio, mercados y una oferta gastronómica que ha crecido mucho en la última década.
Es un barrio auténticamente madrileño y a la vez caro: 1.700€ de mediana por 65 m², exactamente el tamaño mediano de la ciudad. Atrae a familias con hijos en edad escolar, a profesionales de treinta y tantos y a extranjeros que ya han pasado por el centro y ahora quieren dormir. Los colegios y la oferta sanitaria están entre los mejores de Madrid.
Lo que no vais a encontrar aquí es una ganga. Los 251 anuncios que analizamos se mueven rápido y casi siempre a través de agencia, y los precios de salida reflejan cuánta gente quiere vivir en la zona. La vida nocturna, más allá de las terrazas de Olavide, es limitada. Es un barrio para instalarse, no para pasar un año.
Transporte: L1 y L4 (Bilbao), L1 (Iglesia), L2 (Quevedo) y L4, L5 y L10 (Alonso Martínez).
El 35% de los pisos en alquiler en Trafalgar tiene dos habitaciones, seguido del 34% con una habitación. Los estudios representan el 11% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 7%.
Ascensor. El 74% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Tres de cada cuatro viviendas tienen ascensor: la manzana burguesa de finales del XIX convive con bloques de posguerra que ya lo llevaban de serie.
Particular o agencia. El 5% de los anuncios los publica un particular, frente al 95% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Madrid, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en Trafalgar es de 1.700€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.450€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.300€ y otra cuarta parte supera los 2.450€.
En precio por metro cuadrado son 27,7€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.380€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.940€, y uno de 90 m² alrededor de 2.490€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, Trafalgar está un 13% por encima de la mediana de Madrid (1.500€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 24,6€/m².
En Trafalgar, solo el 10% de los anuncios baja de 20,9€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.460€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado de la zona es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
Comprueba cualquier anuncio con nuestro verificador gratuito →
Como referencia, el percentil 25 en Trafalgar está en 24,1€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para la zona, sin llegar a ser anómalo.
El precio por metro cuadrado en Trafalgar se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 2,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado.
Datos basados en 251 anuncios de Idealista en Trafalgar analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en Trafalgar ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en Trafalgar es de 1.700€ al mes, lo que equivale a unos 28€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.300€ y 2.450€ al mes. Son datos de 251 anuncios de Idealista de los últimos meses.
El precio por metro cuadrado en Trafalgar se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 2,2% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado. La comparación se basa en 108 anuncios del periodo anterior y 142 del más reciente.
El 74% de las viviendas en alquiler en Trafalgar tiene ascensor. Tres de cada cuatro viviendas tienen ascensor: la manzana burguesa de finales del XIX convive con bloques de posguerra que ya lo llevaban de serie.
Lo habitual en Madrid es que te pidan el NIE (Número de Identidad de Extranjero) si eres extranjero, las últimas nóminas o una declaración de ingresos, el contrato de trabajo y, cada vez más, un aval bancario o varios meses de fianza. No es un requisito legal del contrato en sí, pero quien llega sin la documentación lista pierde el piso frente a quien la tiene. Prepara la carpeta antes de empezar a visitar.