Precios reales de alquiler, tipología de vivienda y tendencia del mercado en Carretera de Cádiz.
Precio mediano
1.300€/mes
Media: 1.383€/mes
Precio por m²
15,8€
Málaga: 16,0€/m²
Tendencia
Estable
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
213
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
Carretera de Cádiz baja hacia el mar por el oeste y agrupa Huelin, La Luz, Sacaba Beach y Torre del Río. Calles rectas, bloques de los sesenta y los setenta, comercio de barrio y playa al final de la cuesta.
Huelin es la historia de gentrificación más clara de Málaga: un barrio obrero e industrial convertido en barrio joven de playa, con su propia playa y su parque. Los precios y los alquileres han subido con fuerza. Si lees guías que todavía lo describen como la opción barata, están desfasadas: la mediana del distrito ya está en 1.300 €, la misma que la del Centro. El metro cuadrado sí sale más barato, 15,8 €/m², porque el piso medio es algo mayor, 82 m².
Dos cosas con las que contar. Solo el 14% de los anuncios los pone un particular, la proporción más baja de los seis, así que casi siempre tratarás con agencia. Y el distrito es funcional más que bonito: aquí se viene por el mar, la luz y el precio, no por el encanto histórico.
Transporte: metro L2 a lo largo del distrito, autobuses urbanos frecuentes y paseo marítimo hasta el centro.
El 40% de los pisos en alquiler en Carretera de Cádiz tiene tres habitaciones, seguido del 35% con dos habitaciones. Los estudios representan el 6% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 6%.
Ascensor. El 88% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Casi todo el parque son bloques de los años sesenta y setenta levantados ya con ascensor, y de ahí que sea la tasa más alta de los seis distritos.
Particular o agencia. El 14% de los anuncios los publica un particular, frente al 86% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Málaga, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en Carretera de Cádiz es de 1.300€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.200€ y 1.480€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.200€ y otra cuarta parte supera los 1.480€.
En precio por metro cuadrado son 15,8€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 790€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.110€, y uno de 90 m² alrededor de 1.420€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, Carretera de Cádiz está en línea con la mediana de Málaga (1.300€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 16,0€/m².
En Carretera de Cádiz, solo el 10% de los anuncios baja de 12,2€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 850€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del distrito.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado de la zona es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
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Como referencia, el percentil 25 en Carretera de Cádiz está en 14,1€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para la zona, sin llegar a ser anómalo.
El precio por metro cuadrado en Carretera de Cádiz se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 1,7% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado.
Datos basados en 213 anuncios de Idealista en Carretera de Cádiz analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en Carretera de Cádiz ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en Carretera de Cádiz es de 1.300€ al mes, lo que equivale a unos 16€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.200€ y 1.480€ al mes. Son datos de 213 anuncios de Idealista de los últimos meses.
El precio por metro cuadrado en Carretera de Cádiz se ha mantenido estable en los últimos meses, con una variación de solo un 1,7% respecto al periodo anterior. Es una diferencia demasiado pequeña para considerarla un movimiento real del mercado. La comparación se basa en 104 anuncios del periodo anterior y 109 del más reciente.
El 88% de las viviendas en alquiler en Carretera de Cádiz tiene ascensor. Casi todo el parque son bloques de los años sesenta y setenta levantados ya con ascensor, y de ahí que sea la tasa más alta de los seis distritos.
Lo habitual en Málaga es que te pidan el NIE (Número de Identidad de Extranjero) si eres extranjero, las últimas nóminas o una declaración de ingresos, el contrato de trabajo y, cada vez más, un aval bancario o varios meses de fianza. No es un requisito legal del contrato en sí, pero quien llega sin la documentación lista pierde el piso frente a quien la tiene. Prepara la carpeta antes de empezar a visitar.