Idealista vs Fotocasa vs Badi: ¿qué plataforma usar en España?
Si buscas piso en España, seguramente ya has descubierto las tres plataformas principales: Idealista, Fotocasa y Badi. Pero ¿cuál deberías usar de verdad? ¿Tienen los mismos anuncios? ¿Es alguna más rápida que las demás?
Creamos Prio, un servicio de alertas que monitoriza las tres a la vez y detecta los anuncios primero. Eso nos da una perspectiva única, no a partir de folletos de marketing, sino de datos reales sobre volúmenes de anuncios, solapamiento y velocidad.
¿Cómo se comparan Idealista, Fotocasa y Badi?
| Idealista | Fotocasa | Badi | |
|---|---|---|---|
| Posición de mercado | Nº1 en España | Nº2 en España | Nicho (habitaciones) |
| Ideal para | Todo tipo de inmuebles | Particulares | Pisos compartidos |
| Anuncios de agencia | Muy fuerte | Fuerte | Raro |
| Particulares | Bueno | Muy fuerte | Moderado |
| Cobertura | España + PT + IT | Solo España | Grandes ciudades |
| Retraso notificación push | ~3-10 min de media | ~3-10 min de media | Variable |
| Solapamiento de anuncios | - | ~60% con Idealista | Solapamiento mínimo |
| Riesgo de estafa | Moderado | Moderado | Menor |
Idealista vs Fotocasa: cara a cara
Si solo dudas entre las dos grandes plataformas generalistas, Idealista vs Fotocasa, la respuesta corta es: empieza por Idealista y luego añade Fotocasa para pillar lo que se le escapa. Idealista tiene el mayor inventario y filtros más detallados; Fotocasa lleva en torno al 40% de anuncios (sobre todo de particulares) que nunca aparecen en Idealista. Comparten cerca del 60% de los anuncios de agencia, así que revisar solo una deja fuera de forma sistemática las exclusivas de la otra. Usar ambas, no una sola, es lo que cierra la brecha.
¿Dónde encaja Habitaclia (Idealista vs Fotocasa vs Habitaclia)?
Habitaclia es de Adevinta, la misma empresa que Fotocasa, y comparte en torno al 93% de su inventario con Fotocasa, así que «Idealista vs Fotocasa vs Habitaclia» es en realidad una carrera de dos. Si ya monitorizas Fotocasa, añadir Habitaclia aporta muy poco. Es más fuerte en Cataluña, pero para la mayoría de búsquedas Idealista + Fotocasa ya cubre todo lo que mostraría Habitaclia.
¿Por qué es Idealista el líder del mercado en España?
Idealista es la mayor plataforma inmobiliaria de España y debería ser el punto de partida de cualquier búsqueda de piso. Tiene los anuncios, los mejores filtros de búsqueda y la mayor base de usuarios, lo que a su vez atrae al mayor número de agencias y particulares.
Puntos fuertes: el mayor inventario con diferencia, filtros excelentes (parada de metro, certificado energético, ascensor, terraza), buena app móvil y cobertura en España, Portugal e Italia.
Puntos débiles: mayor riesgo de estafa por el volumen, notificaciones push que llegan de media entre 3 y 10 minutos después de la publicación real, y un peso creciente de los anuncios de agencia. Los particulares a veces prefieren Fotocasa.
Ideal para: cualquiera que busque cualquier tipo de inmueble. Si usas una sola plataforma, usa Idealista.
¿Qué hace de Fotocasa la mejor alternativa para anuncios de particulares?
Fotocasa es la segunda mayor plataforma de España, propiedad de Adevinta (la misma empresa que Habitaclia, con un solapamiento del 93%, no hace falta revisar las dos). El gran diferencial de Fotocasa es su fuerza con los anuncios de particulares.
Puntos fuertes: más anuncios de particulares en algunas zonas, algunas exclusivas que no aparecen en Idealista, buena interfaz y sin necesidad de registrarse para navegar. Especialmente fuerte en Cataluña.
Puntos débiles: inventario total menor que el de Idealista, solapamiento importante en anuncios de agencia (~60%) y retrasos de notificación similares. Los filtros de búsqueda son algo menos detallados que los de Idealista.
Ideal para: complementar una búsqueda en Idealista. El ~40% de anuncios que no se solapan con Idealista son oportunidades reales que de otro modo te perderías, sobre todo de particulares.
Sé el primero en llamar.
En España, un buen piso desaparece en menos de una hora. Prio te avisa antes que nadie: mientras los demás esperan la notificación de Idealista, tú ya estás al teléfono.
¿Cuándo deberías usar Badi para alquilar habitación?
Badi es fundamentalmente distinta de Idealista y Fotocasa. Está pensada en exclusiva para el alquiler de habitaciones y la vida compartida. Si buscas habitación en un piso compartido (coliving), Badi debería ser tu plataforma principal.
Puntos fuertes: diseñada para el piso compartido, mejores perfiles de inquilino que los anuncios de habitación de Idealista, sistema de verificación de propietarios y anuncios que suelen ser más asequibles. En nuestra monitorización, hemos visto que los anuncios de Badi a veces aparecen como borradores entre 10 y 15 minutos antes de ser visibles al público, la mayor ventana de detección anticipada de todas las plataformas que seguimos.
Puntos débiles: solo cubre habitaciones (no pisos completos), se limita a grandes ciudades (sobre todo Barcelona, Madrid, Valencia) y tiene un inventario menor (~300 habitaciones en Barcelona en cada momento).
Ideal para: estudiantes, jóvenes profesionales y cualquiera que busque alojamiento compartido. Imprescindible si vas justo de presupuesto: una habitación en piso compartido cuesta entre 400 y 700 €/mes frente a 900-1.300 € de un piso de 1 habitación.
¿Cuánto solapamiento hay entre Idealista y Fotocasa?
Esto es lo que la mayoría de las guías no te cuentan: hay un solapamiento importante entre Idealista y Fotocasa en los anuncios de agencia. Si una agencia tiene 50 pisos para alquilar, normalmente los publica en las dos plataformas. Eso significa que cerca del 60% de lo que ves en Fotocasa también lo verás en Idealista.
Pero el ~40% restante es donde está el oro. Los particulares a menudo eligen una sola plataforma, no las dos. Un propietario de Gràcia puede preferir Fotocasa. Otro del Eixample puede usar solo Idealista. Si solo revisas una plataforma, te estás perdiendo anuncios de forma sistemática.
Badi casi no se solapa con las otras dos: es un ecosistema aparte para el alquiler de habitaciones.
La cuenta de la monitorización
Revisar solo Idealista cubre en torno al 70% de todos los anuncios disponibles. Añadir Fotocasa te lleva al ~90%. Añadir Badi (para habitaciones) te lleva al ~95% o más. El último 5% son plataformas de nicho como Habitaclia (pero con un 93% de solapamiento con Fotocasa) o Milanuncios (anuncios clasificados, mayor riesgo de estafa).
¿Cómo de lentas son las notificaciones push de Idealista y Fotocasa?
Tanto Idealista como Fotocasa tienen un problema importante, y bastante desconocido, con sus sistemas de notificación push. Cuando se publica un anuncio nuevo en la plataforma, hay un retraso antes de que la app te envíe el aviso.
Lo hemos medido de forma sistemática sobre miles de anuncios:
- Idealista: entre 3 y 10 minutos de retraso medio entre la publicación y la notificación push
- Fotocasa: retraso similar, en torno a 25-35 minutos
- Badi: variable, a veces más largo porque los anuncios pasan por un proceso de revisión
En mercados competitivos como Barcelona o Madrid, donde un buen piso recibe varias consultas en minutos, un retraso de varios minutos significa que compites con todos los que fueron más rápidos. Quienes llamaron en los primeros 5 minutos consiguen visita. El resto entra en lista de espera.
¿Cuál es la estrategia óptima para buscar piso en España?
Según nuestros datos, este es el enfoque más eficaz:
1. Configura búsquedas en las tres plataformas. Idealista para cobertura amplia, Fotocasa para los extras de particulares, Badi si buscas habitación.
2. No dependas de las notificaciones push. El retraso de 3 a 10 minutos es una desventaja competitiva. O revisas las apps a mano cada 15 minutos (agotador) o usas un servicio de alertas tempranas.
3. Ten la documentación lista. Cuando veas un anuncio que te gusta, poder llamar de inmediato y enviar tu carpeta completa de documentos en minutos es lo que gana pisos.
4. Monitoriza todas las plataformas a la vez. Prio hace exactamente eso: un solo flujo de alertas en Telegram que cubre Idealista, Fotocasa y Badi, detectando los nuevos anuncios antes de que las plataformas envíen sus propias notificaciones. Se acabó saltar entre tres apps.
Sé el primero en llamar.
En España, un buen piso desaparece en menos de una hora. Prio te avisa antes que nadie: mientras los demás esperan la notificación de Idealista, tú ya estás al teléfono.